上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少2%，成交量环比减少26%，出让金环比增加8%。其中，16个城市无土地推出，25个城市无土地成交。

　　各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地146宗，较前一周减少15宗，推出面积853万平方米，较前一周减少22万平方米；武汉、沈阳和重庆推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地136宗，较前一周减少40宗，成交面积372万平方米，较前一周减少132万平方米；杭州、无锡和重庆成交量较大；40个主要城市成交总金额172亿元，较前一周增加12亿元，北京出让金为59亿元，为出让金最大的城市。

　　上周一、二、三线城市的房屋成交同比继续下跌。其中一线城市成交77.91 万平方米，同比增长-23.24%；二线城市成交191.54 万平方米，同比增长-15.76%；三线城市成交83.38 万平方米，同比增长-17.37%。

　　国家统计局数据显示，70个城市房价环比出现整体下降，但同比下降仍不明显。二手房的价格下降更为明显，其中同比下降的城市达15个远高于新房同比下降的3个。目前价格环比下降仍没有带来销售的回升，虽然多数限购城市放松了政策，但对销量的效果不是很明显，我们认为后期需要关注限购政策的动向。我们认为房地产股政策的放松的预期仍有推送地产股上升的动力。

　　建议关注：一是关注万科、保利、招商等龙头企业；二是关注区域性的投资机会，重点关注以华夏幸福、荣盛发展和金融街为代表的京津冀经济圈内公司；以厦门国贸、建发股份、泰禾集团、大名城、阳光城为代表的海西自贸区内的公司；三是关注逆周期发展能力较强的信达地产等。

　　二、上周土地市场交易情况

　　2014年8月11日至8月17日，上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少2%，成交量环比减少26%，出让金环比增加8%。其中，16个城市无土地推出，25个城市无土地成交。

　　各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地146宗，较前一周减少15宗，推出面积853万平方米，较前一周减少22万平方米；武汉、沈阳和重庆推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地136宗，较前一周减少40宗，成交面积372万平方米，较前一周减少132万平方米；杭州、无锡和重庆成交量较大；40个主要城市成交总金额172亿元，较前一周增加12亿元，北京出让金为59亿元，为出让金最大的城市。

　　三、上周房屋市场成交情况

　　上周我们监测的28个城市中，成交量继续下滑，17个城市同比成交下滑，11个同比成交增长。降幅最大的城市为福州，降幅为-71.75%；涨幅最大的城市为佛山，成交量同比增长101.51%。环比情况稍好，28个城市的房屋成交环比12个环比下滑，下滑幅度最大的扬州为-37.68%，环比涨幅最大的昆明为89.00%。

　　上周一、二、三线城市的房屋成交继续下滑，其中一线城市成交77.91 万平方米，同比增长-23.24%；二线城市成交191.54 万平方米，同比增长-15.76%；三线城市成交83.38 万平方米，同比增长-17.37%。