8 月6 日收盘后，多家上市房企公布了再融资方案。招商地产(000024 CH)公告公司正在筹划发行股份购买资产事项，A 股、B 股股票自2013 年8 月7 日起停牌。

　　冠城大通(600067 CH)公告公司将发行不超过18 亿元，存续期限为6 年的可转债。宋都股份(600077 CH)公告公司在筹备非公开发行，预计发行数量不超过31,250 万股(含31,250 万股)，募集资金总额不超过15 亿元。

　　点评

　　融资计划涉及面超越市场预期：市场对于8 月1 日新湖中宝公布的再融资计划多解读为棚户区改造的特例。而本次多家公司的融资计划用途涉及面更广，冠城大通可转债的募集资金用途主要为南京万盛世纪新城项目，项目包括63.7 万平方米的住宅及6.4 万平方米的商业项目。宋都股份非公开发行的募集资金用途主要为南京南郡国际花园项目(拟投入8.4 亿元)以及杭州东郡国际三期项目(拟投入3.8 亿元)，两项目均为住宅开发。如融资计划获核准，则意味涉房融资的全面开放。

　　维持我们的观点：我们在8 月2 日报告《再融资开闸节奏或超越市场预期》中表达了三个观点：1)新湖中宝并非孤例，预计更多企业将积极开发融资渠道；涉房再融资放开的节奏或将超越市场预期； 2)事件的意义是板块性的，市场将逐渐对涉房再融资形成一致预期，引发房地产行业的重估；3)如涉房在融资全面开放，受益最多的是行业龙头；高财务杠杆企业及股东背景强，拥有优质资源的企业。

　　我们维持这些判断，预计板块将继续走强。