提升物流品质  赋能城市发展 助力时代进步

5月11日

华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施

证券投资基金

（简称“华泰紫金宝湾物流REIT”）

正式获得中国证监会准予注册的批复

并在深交所注册生效

南山控股（002314）旗下宝湾物流作为行业领先的高端物流园区开发商与运营商，此次精选南京、嘉兴和天津三个项目作为华泰紫金宝湾物流REIT首发基础设施资产，均系本区域稀缺的单层高标仓。高效稳定的运营，有力地承载和支持了所在地区实体经济发展和产业链供应链构建，是高标准现代化物流园区的行业标杆。

南京空港宝湾物流园

南京空港宝湾物流园所在地南京，是中国重要的工业基地、国家重要综合性工业生产基地、国际先进制造业基地，也是中国三大电子工业基地之一。

南京空港宝湾物流园

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项目坐落于南京禄口临空经济区，总建筑面积10.49万平方米，共有7栋单层高标准库，双边库占比73%。所在的南京禄口临空经济区，积极落地跨境电商与保税服务产业园、空港跨境电商产业，打造集综合服务、跨境电商、综合保税于一体的跨境贸易开放平台。项目区位优势突出，交通条件优越，距宁宜高速-

禄口出口仅7公里，距南京禄口机场16公里，距江宁高铁站20公里，具备空港、江港、高铁港“三港联动”的独特优势。

嘉兴宝湾物流园

嘉兴宝湾物流园所在地嘉兴，地处长三角都市圈黄金枢纽位置，不仅是G60长三角科创走廊上先进制造业和战略性新兴产业集群核心区，也是长三角核心区域的几何中心和重要节点中心城市。

嘉兴宝湾物流园

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项目坐落于嘉兴市秀洲区吉祥西路嘉兴现代物流园，总建筑面积6万平方米，共有5栋单层高标准库。项目东邻上海、西靠杭州、北接苏州，地处长三角都市圈的“黄金枢纽”，距常台高速、嘉兴机场、沪昆高速嘉兴枢纽仅4公里，距嘉兴南高铁站7公里，具备连接江浙沪“三纵三横三桥”便捷的高速公路网架优势。

天津塘沽宝湾物流园

天津塘沽宝湾物流园所在地天津滨海新区，是“一带一路”的海路交汇点、中蒙俄经济走廊的东部起点、新亚欧大陆桥经济走廊的重要节点、海上合作战略的支点。毗邻的天津港2022年吞吐量位居全球第八，是我国北方最大港口。

天津塘沽宝湾物流园

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项目坐落于天津市滨海新区塘沽海洋高新技术开发区聚源路288号，总建筑面积15.83万平方米，共有16栋单层高标准库。项目地处天津滨海新区核心区域，距天津滨海火车站7公里，距天津港7.4公里，距于家堡高铁站9公里，距天津滨海机场28公里，区域内“一高铁、二快速、三地铁、四高速”，纵横交错，交通便捷。

仓储物流行业是支撑国民经济发展的基础性、战略性、先导性产业，是推动经济高质量发展不可或缺的新质生产力。本次发行既是宝湾响应国家“十四五”现代物流发展规划，贯彻“推进物流业高质量发展”战略导向和总体思路的重要举措，也是盘活基础设施存量资产、拓展基础设施权益融资渠道、优化社会资源配置的重要实践。

本次发行后，募集回笼的资金将继续投入国内基础设施建设，加速构建“募投建管退”的商业模式闭环，发挥企业所能，扩大有效投资，助力实体经济以更高质量、更绿色环保的方式进入新一轮高增长。

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(南山控股)