上周监测的 40 个主要城市土地推出量环比减少 11%，成交量环比增加 11%，出让金环比减少 39%。其中， 16 个城市无土地推出， 21 个城市无土地成交。

　　各类用地推出方面， 40 个主要城市共推出各类土地 76 宗，较前一周减少 8 宗，推出面积 294 万平方米，较前一周减少 38 万平方米；武汉、成都推出量较大。成交方面， 40 个城市共成交土地 70 宗，较前一周增加 27 宗，成交面积 237 万平方米，较前一周增加 24 万平方米；天津、长春成交量较大； 40 个主要城市成交总金额 49 亿元，较前一周减少 32 亿元，太原出让金为 17 亿元，为出让金最高的城市。

　　上周一、二、三线城市的房屋成交继续回暖，其中一线城市成交122.48 万平方米，同比增长 49.51%；二线城市成交 235.59 万平方米，同比增长 10.10%；三线城市成交 91.64 万平方米，同比增长-16.63%。

　　我们认为随着政策力度的持续深入，商品房市场回暖仍将在全国范围内扩散。房地产股自上涨以来已基本体现政策放松的预期，但市场对销售的持续回升仍保持谨慎的态度。随着年报和季报披露已近尾声，业绩下降的负面影响将被市场所消化，销售的回升将成为推动板块继续上涨的动力。 随着销售的回升，龙头房企将表现为更积极。建议关注综合优势强的行业巨头型企业招商地产、万科、保利地产等；二是关注区域战略型将给企业带来战略性发展机会的华发股份、中国武夷、金融街、华夏幸福、首开股份、厦门国贸、建发股份、荣盛发展等；三是新的机遇给予企业带来新机会的嘉凯城、信达地产等。请重点关注“招万保嘉信”。