行业动态信息

　　商品房市场：本周楼市成交量继续回暖，其中一线城市新建商品房成交量环比上升17.34%，二线城市成交环比上升6.32%。分区域来看，环渤海地区环比上升2.04%，长三角上升23.82%，珠三角上升25.76%。整个2月份成交量较为低迷，环比和同比均有所下滑，其中一线城市环比下降38.26%，同比下降14.65%，我们跟踪的28个二线城市环比下降38.98%，同比下降13.9%。房价方面，统计局数据显示，1月70大中城市新建商品住宅价格环比环比上涨0.4%，涨幅与12月基本持平，房价环比下降的城市由2个增至6个。由于开发商推盘仍然处于低位，全国库存指数继续小幅下降。

　　政策面：本周各方对房地产贷款收紧事件做出回应，13家上市银行表态称房贷政策未变，同时国务院要求摸底房地产融资；央行营管部声明称北京首套房贷政策未发生改变；国务院同意建立不动产登记工作部际联席工作制度，加快组建不动产登记局；北京向两部委建议分类处理小产权房；北京自住房政策获得中央认可，可能在全国范围内推广。

　　土地市场：南京出台土地出让新规，土地拍卖将采取“限地价、竞配建保障房面积或资金”的方式，同时要求全市范围内出让的住宅地块中90平方米以下套型不少于50%。 公司动态信息

　　上市公司：房企13年业绩：中航地产净利4.67亿，EPS0.70元；冠城大通净利12.8亿，EPS1.08元；广宇发展净利3.61亿，EPS0.7元；亿城股份净利2.1亿，EPS0.15元；荣盛发展净利29.1亿，EPS1.55元。金地集团三年期点心债以6.875%定价，发行7.5亿元；世茂股份50亿中票获准注册；外高桥非公开发行股票获证监会发审委审核通过；浦东金桥拟向控股股东发行2.9亿股购买联发公司39.6%股权，并配套募资8.92亿；土地获取方面，华发股份29.2亿竞得广州住宅用地，建面22.4万平，含配建8.91万平，4.97亿竞得武汉住宅地块，建面12.6万方；万科首进南京溧水11亿底价拿下5幅地块；嘉凯城11.5亿获张家港三地块，建面47万平；金融街收购SOHO中国两个上海商业地产项目。

　　本周观点：我们仍然维持“买入”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、金地、招商、阳光城、华夏幸福等。